Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży nieruchomości?
- Data dodania: 21.06.2024
- Autor wpisu: Damian Zając
- Tagi: #dokumentynieruchomości #formalnościsprzedaży
W poniższym artykule przygotowaliśmy przewodnik po niezbędnych dokumentach potrzebnych do sprzedaży mieszkania, działki lub domu. Przy tak istotnej transakcji warto skonsultować się ze specjalistami, którzy pomogą w prawidłowym przygotowaniu formalności.
Dokumenty niezbędne przy sprzedaży mieszkania:
- Podstawa nabycia – Może to być akt notarialny (umowa sprzedaży, darowizny, zamiany) lub przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
- Numer księgi wieczystej – Potwierdzenie prawa własności lub innych praw związanych z nieruchomością.
- Zaświadczenie o niezaleganiu – Potwierdzenie braku zaległości z tytułu eksploatacji lokalu.
- Zaświadczenie o braku osób zameldowanych – Potwierdzenie, że w dniu sprzedaży nie ma zameldowanych osób w lokalu.
- Zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej – W przypadku sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
- Zaświadczenie z banku – Jeśli mieszkanie jest obciążone hipoteką.
- Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego – Potwierdzenie uregulowania podatku od spadków i darowizn, jeśli nieruchomość została nabyta w drodze spadku lub darowizny.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej – Niezbędne dla sprzedaży domów lub mieszkań. oceniające energooszczędność nieruchomości
- Wypis z rejestru gruntów – Informacje o położeniu i powierzchni nieruchomości.
- Zaświadczenie o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – Dotyczy działek inwestycyjnych lub rolnych.
- Zaświadczenie o lasach – Informuje o planach zalesienia działki.
- Zaświadczenie o rewitalizacji – Dotyczy nieruchomości objętych obszarami rewitalizacji.