Zakup mieszkania na rynku pierwotnym to dla wielu osób jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Aby uniknąć problemów, warto dokładnie sprawdzić wiarygodność dewelopera. Poniżej przedstawiamy najważniejsze kroki, które pomogą w weryfikacji firmy deweloperskiej.

1. Zweryfikuj dokumenty prawne

Przed podpisaniem umowy koniecznie sprawdź:

• Odpis z KRS – dowiedz się, czy firma jest legalnie zarejestrowana i czy działa od dłuższego czasu.
• NIP i REGON – potwierdzenie podstawowych danych identyfikacyjnych dewelopera.
• Pozwolenie na budowę – upewnij się, że inwestycja posiada wszystkie wymagane zezwolenia.
• Prospekt informacyjny – dokument zawierający szczegóły dotyczące inwestycji i sytuacji finansowej dewelopera.

2. Sprawdź opinie i historię firmy

Zbierz informacje na temat dotychczasowych realizacji dewelopera:

• Przejrzyj opinie w internecie, na forach i w mediach społecznościowych.
• Odwiedź wcześniejsze inwestycje – porozmawiaj z mieszkańcami, zapytaj o jakość budynków i dotrzymanie terminów.
• Sprawdź, ile lat firma jest obecna na rynku – doświadczenie świadczy o stabilności.

3. Zweryfikuj sytuację finansową dewelopera

Zwróć uwagę na:

• Brak zadłużeń – upewnij się, że deweloper nie ma zaległości finansowych.
• Konto powiernicze – sprawdź, czy deweloper korzysta z rachunku powierniczego (zamkniętego lub otwartego z zabezpieczeniem).

4. Przejrzyj umowę deweloperską

Przed podpisaniem umowy skonsultuj ją z prawnikiem. Zwróć uwagę na:

• Harmonogram wpłat – czy jest zgodny z postępem prac budowlanych.
• Gwarancje i warunki reklamacji.
• Terminy – planowany czas zakończenia budowy i przekazania kluczy.

5. Odwiedź teren inwestycji

Sprawdź lokalizację, standard wykończenia i postępy prac. Upewnij się, że inwestycja jest zgodna z planem przedstawionym przez dewelopera.

Weryfikacja dewelopera to kluczowy etap zakupu mieszkania. Staranność w tym zakresie pozwoli uniknąć problemów i zapewni spokojne zamieszkanie w nowym miejscu.